Jakie konto bankowe

Marzec 4th, 2013 No Comments »

W obliczu niedawnego kryzysu na amerykańskiej giełdzie banki kuszą nas wieloma ofertami dotyczącymi nie tylko konto bankowych, kont osobistych, lokat oszczędnościowych ale również kredytami(co może wydawać się dziwne). Kredyty hipoteczne lub leasing konsumencki dla przykładu są naszym zobowiązaniem długotrwałym (20-50lat) wobec banku. Jednak przejdźmy do tematu kont bankowych. Na co warto zwracać uwagę przy wyborze konta bankowego:      najważniejszy wydaje się oprocentowanie w chwili obecnej (pażdziernik 2008) oprocentowanie bankowe idzie w górę jest to po części spowodowane roisnącą stopą inflacji oraz chęcią przyciągnięcia przez banki kapitału wyciekającego z funduszy inwestycyjnych i giełdy. Oprocentowanie wacha się od 5%-8% Warto uważać na różne chwyty reklamowe, gdzie zdarza się, że podawane jest nieprawdziwe oprocentowanie.     drugim dość ważnym czynnikiem jest elastyczność kapitałowa na koncie, czyli jaką swobodę w obracaniu kapitałem będziemy mieli. Zwykle jest tak, że czym konto jest wyżej oprocentowane tym mniejsza jest swoboda w obrocie kapitałem (skrajnym przypadkiem jest blokada kapitału na wyznaczony czas np: 24 miesiące) Zwykle jest jednak tak, że gdy chcemy wyciągnąć kapitał przed terminem obowiązującym w umowie bank obcina nam odsetki.     trzecim już mniej istotnym czynnikiem są tzw. ukryte koszty. Czyli koszty na, który bardzo często klienci nie zwracają dużej uwagi. Koszty takie banki przeważnie umieszczają w tabeli kar co ma dodatkowo wywołać u klienta poczucie winy (aspekt psychologicznej manipulacji). Warto zaznaczyć, że te właśnie koszty są jednym ze źródeł zarobku banków i bardzo często są zawyżone.     wymagany minimalny wkład kapitałowy lu minimalny dochód miesięczny. Obecnie banki odchodzą od tych ograniczeń chcąc przyciągnąć jak najwięcej przyszłościowych klientów.     opłaty za prowadzenie konta i ubezpieczenie bardzo często zawarte w umowie, którą podpisujemy. Jednak bez obaw. Opłata za prowadzenie konta to już przeżytek i praktycznie żaden bank jej nie stosuje. Co do opłaty za ubezpieczenie to jest ona minimalna (1,5zł/miesiąc) i przeważnie można ją anulować (zwykle bezpłatnie).  Jeśli chcą Państwo zapoznać się z szeroką ofertą kont bankowych a także wielu innych produktów finansowych takich jak: nisko oprocentowane kredyty hipoteczne, samochodowe, gotówkowe, refinansowe, leasing, private-banking, faktoring, ubezpieczenia, doradztwo finansowe i inwestycyjne to zapraszam na moją witrynę. Tani polski hosting, z wszystkimi udogodnienieniami potrzebymi do budowy zaplecza pozycjonerskiego. Jeśli pragniesz wziąc tani kredyt lub założyc konto bankowe to zapraszam na mój blog finansowy.

Srodki finansowe i naleznosci

Marzec 2nd, 2013 No Comments »

Brak środków finansowych na rynku i zatrzymanie przepływu gotówki to w tej chwili główny problem bezpośrednio uderzający w polskich przedsiębiorców. Zmniejszenie obrotu w firmie grozi utratą płynności, więc tym bardziej należy pilnować i monitorować zaległe płatności. Trudno nad tym zapanować,jeśli weźmiemy pod uwagę, że rynek to system naczyń połączonych i jeśli jedna firma tnie koszty, to innej spadnie przychód, więc swoje koszty też ciąć musi. Błędne koło potęguje psychozę wielkiego kryzysu finansowego i spada wyraźnie dochód. Ograniczanie wydatków w obliczu kryzysu zaczyna się od rezygnowania z reklamy, przez co pozyskiwanie nowych klientów jest utrudnione (czasem wręcz niemożliwe), a starzy klienci mogą stracić zaufanie do takie firmy, ponieważ rezygnacja z kampanii reklamowych może oznaczać kłopoty finansowe. Poruszanie się w kręgu stereotypów prowadzi do bankructwa. Reklama oznacza dobrą kondycję firmy i możliwości rozwoju. Obecnie należy bardzo pilnie śledzić płatności kontrahentów, aby utrzymać stabilny poziom przepływu gotówki. Z drugiej jednak strony, długi okres płatności faktury może być jedynym sposobem na pozyskanie klienta, który sprzeda towar, a następnie dokona płatności. Jeśli decydujemy się na ten ryzykowny system współpracy, musimy zapewnić bardzo dobry monitoring należności, aby nie „popłynąć” z długami przez nieuczciwych biznesmanów. Zwłaszcza teraz będzie ich bardzo dużo. Kredytowanie dostaw towaru to proteza finansowa w odpowiedzi na zaostrzenie warunków otrzymywania kredytów. Nie ma się co dziwić bankom, skoro kredyty stały się przyczyną kryzysu.

Alternatywa dla sprzedazy mieszkan

Marzec 1st, 2013 No Comments »

Istotny wpływ na rynek nieruchomości będzie miała wchodząca w styczniu 2009 roku nowelizacja ustawy o dopłatach do kredytów hipotecznych. Dzięki niej kredyt w złotych, objęty rządowym programem ,,Rodzina na swoim, w którym przez osiem lat państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek, będzie obejmował znacznie większą pulę mieszkań niż dotychczas. – Kredyt z dopłatą to bardzo korzystne rozwiązanie dla kupujących. Z symulacji kosztów kredytu we rankach i kredytu z dopłatą wynika, że w przypadku 75-metrowego mieszkania w Warszawie, miesięczna rata kredytu z dopłatą jest ponad 300 zł niższa niż rata kredytu we frankach. Przewidujemy, że sprzedaż w 2009 roku upłynie pod znakiem tego właśnie kredytu. Po nowelizacji ustawy i podniesieniu limitu ceny za mkw, który obejmuje, wszystkie mieszkania na budowanym przez nas osiedlu Alpha w Ursusie znajdą się w jego zasięgu. Większość naszych klientów będą stanowić teraz osoby zaciągające taką pożyczkę – komentuje Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development.   Wobec rosnącej podaży, część deweloperów rozpatruje też możliwość wynajęcia lokali z możliwością wykupienia go na własność za kilka lat. Na rynku warszawskim, gdzie na nabywców czeka ok. 16 tys. mieszkań, pierwsze firmy wysunęły już taką propozycję. Ten krok może być opłacalny dla deweloperów, zwłaszcza, że z raportu Szybko.pl wynika, że w Warszawie od września do listopada 2008 roku średnie ceny wynajmu wzrosły o 7 proc. (11,5 proc. na mieszkania 3-pokojowe). Firmy deweloperskie proponują również nowy sposób finansowania zakupu mieszkań, przyjmując w rozliczeniu posiadaną już przez kupującego nieruchomość. Nabywca pozostawia stare mieszkanie, które wycenia rzeczoznawca, nieruchomość jest przepisywana na dewelopera, a klient musi dopłacić za nowe mieszkanie tylko różnicę.   Te nowe rozwiązania świadczą o tym, jak bardzo zmieniła się sytuacja na rynku w ostatnich miesiącach. Kolejną propozycją deweloperów, która ma przeciwdziałać zastojowi to oddawanie mieszkań pod klucz. Coraz większa liczba deweloperów wprowadza ofertę zakupu mieszkań nie tylko już gotowych, ale także w pełni urządzonych.

Plakat jako reklama

Luty 26th, 2013 No Comments »

Jeżeli siedzisz godzinami nad czystym kartonem, a termin oddania pracy dobiega końca, wtedy łatwo o stratę weny i kompletne zniechęcenie. Zrobienie plakatu może się nam wydać rzeczą wręcz niewykonalną. Wtedy najlepiej jest przestrzegać podstawowych reguł, a stworzenie doskonałego plakatu będzie dla nas pestką. Jak by nie było, naszym celem jest przyciągniecie uwagi potencjalnego odbiorcy i skłonienie go do zapoznania się z treścią naszej pracy. Plakat to reklama wizualna, bardzo mocno związana ze sztuką, dlatego możemy fantazjować do woli i śmiało pobawić się naszą wyobraźnią, by w pełni udoskonalić nasze dzieło tak, by wzbudzić zainteresowanie przechodniów. Kluczem do uzyskania takiego efektu jest postawienie na krzykliwe kolory, urozmaiconą kolorystykę i grafikę. Treść plakatu powinna być spójna, rzeczowa i zwięzła. Musimy trzymać się jednej myśli do samego końca, by nie przesadzić, pamiętając o tym, by wszystko klarownie przedstawić. Możemy być pewni, że prosta i zrozumiała treść nie zniechęci odbiorcy, którego łatwo może natomiast znużyć czytanie długiego i wyczerpującego tekstu. Najlepiej jest postawić na wygląd plakatu, jego graficzną i kolorystyczną szatę. Trzymając się tych wskazówek możemy być pewni, że stworzymy plakat idealny. Ostatnim etapem naszej twórczości może być drukarnia online, która wydrukuje nam wielkoformatowe, profesjonalne wersje plakatu.

Promocja i reklama firmy

Luty 24th, 2013 No Comments »

Bez względu na to, co wybrałeś, (choć ciekawa jestem, ile osób w takiej sytuacji wybrałoby nieznajomego) statystyki mówią, że im większe zaufanie ma do sprzedającego potencjalny kupujący, tym większa szansa na sfinalizowanie transakcji. Im więcej pozytywnych rzeczy wie o Twojej firmie Twój potencjalny klient, tym łatwiej będzie Ci go przekonać do zakupu.  Miejscem, gdzie potencjalny klient  zwykle szuka informacji o Twojej firmie jest Twoja strona internetowa. Im większa liczba potencjalnych klientów po jej przeczytaniu zyska pewność, że wywiążesz się z wszystkich zobowiązań, dostarczysz produkt lub usługę, jakiego szukają, a ich adresu e-mail nie wykorzystasz do spamowania, tym Twoja strona będzie skuteczniejsza.  Potwierdzają to statystyki.  Prawie wszyscy użytkwonicy internetu ankietowani przez firmę Nielsen Norman Group od 1994 roku, na stronach internetowych chcieli znaleźć informacje o firmie, które pozwolą im ocenić, czy mogą tej firmie zaufać.  To, że informacje o wiarygodności firmy są tak poszukiwane przez klientów może oznaczać, że wiarygodność to wartość, za którą wielu klientów jest skłonnych więcej zapłacić. W postrzeganie firmy jako wiarygodnego gracza warto, więc, zainwestować.

Kupno mieszkan

Luty 21st, 2013 No Comments »

Kupno mieszkania w Niemczech jest czasami skomplikowaną sprawą. Przed nami znaczna ilość dokumentów wypełnianych przy zawieraniu umowy, przy których to wymaga biegłej znajomości języka niemieckiego.   Kupno mieszkania w Niemczech jest czasami skomplikowaną sprawą. Przed nami znaczna ilość dokumentów wypełnianych przy zawieraniu umowy, przy których to wymaga biegłej znajomości języka niemieckiego. Tłumacz języka niemieckiego jest osobą, która z chęcią pomoże nam przy zawieraniu umowy. Możemy dodatkowo skorzystać z pomocy prawnika, który wesprze nas w meandrach pranych zawiłości. Oczywiście wiadomo, że koszty usługi tłumacza, cena tłumaczenia będzie niższa niż porada prawna. Tłumaczenia wykonane w sposób profesjonalny i rzetelny pozwolą nam z pewnością zaoszczędzić wiele pieniędzy, które z miłą chęcią przeznaczymy na inne potrzebne rzeczy do mieszkania. Tłumacz niemieckiego powinien mieć orientację w języku prawniczym stosowanym we wszelkich umowach. O ile nie będzie miał problemów z przełożeniem umowy na nasz język, nie będzie mógł nam doradzić co do jej prawnej poprawności. Poprawność poz względem pranym naszej umowy, którą to zamierzamy podpisać winien także sprawdzić prawnik. Tylko w takim przypadku będziemy mieli pewność, że nie spotka nas przykrość lub nie wpadniemy przypadkowo w jakieś kłopoty. Wiadomo od dawna, iż nieznajomość prawa szkodzi. Natomiast współpraca z dobrym tłumaczem jest bezcenna.

Rynek finansowy

Luty 13th, 2013 No Comments »

Już przed kryzysem na rynku finansowym mogliśmy zaobserwować spowolnienie sprzedaży nieruchomości i stabilizację cen. Czy zatem skutkiem kryzysu bankowego będzie obniżka cen mieszkań? – Spadek cen będzie dotyczył przewartościowanych mieszkań, których jest sporo na rynku. Te lokale, które zostały wycenione wg wartości rynkowej, adekwatnej do standardu wykonania i lokalizacji, utrzymają cenę na tym samym poziomie – uważa Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development. – Dotychczas nie zmniejszyło się zainteresowanie zakupem lokali na realizowanym przez nas osiedlu Alpha w Ursusie. Nasza  inwestycja jest atrakcyjna dla klientów ze względu na relatywnie niskie ceny lokali w stosunku do jakości wykonania i korzystne warunki płatności. Większość wpłaty klienci dokonują dopiero po odbiorze kluczy – dodaje.  W Polsce brakuje półtora miliona mieszkań w stosunku do średniej unijnej, dlatego raczej nie należy spodziewać się znacznych spadków ich wartości, bo chętnych na zakup nie zabraknie. Poza tym, z danych GUS wynika, że w I półroczu br. zmniejszyła się liczba wydawanych pozwoleń na budowę w stosunku do I półrocza ubiegłego roku. Przełoży się to na ograniczenie realizacji nowych projektów deweloperskich w kolejnych latach i wpłynie na zmniejszenie podaży.  Należy także pamiętać, że od dawna notowany jest systematyczny wzrost zamożności Polaków, a w ciągu ostatniego roku nastąpił w naszym kraju jedenastoprocentowy wzrost płac.   Zanim sytuacja na rynku międzybankowym unormuje się, minie zapewne wiele miesięcy. Obecnie banki podejmują bardzo radykalne decyzje wobec kredytobiorców. Wiele osób, które wcześniej mogły wziąć kredyt, będą musiały najpierw zebrać pieniądze na wkład własny. Zaostrzenie polityki kredytowej może nie wpłynąć radykalnie na obniżenie cen mieszkań, a jedynie spowolnić rozwój rynku nieruchomości.

Deweloperzy mieszkań

Luty 11th, 2013 No Comments »

Deweloperzy uspokajają swoich klientów, że ich inwestycje nie są zagrożone, a firmy utrzymują taką samą płynność finansową jak przed kryzysem.  W lepszej sytuacji są firmy deweloperskie, których projekty finansowane są ze środków pochodzących z kredytu  inwestycyjnego, ponieważ kontynuacja prac budowlanych nie jest w tym przypadku uzależniona od ilości sprzedanych mieszkań. Sytuacja na rynku finansowym stabilizuje się. Banki dostają odgórne dofinansowanie i wsparcie ze strony rządów. Nie wydaje się zatem prawdopodobne wstrzymanie kredytowania inwestycji mieszkaniowych. W dobrym położeniu są zwłaszcza deweloperzy, których poziom prac budowlanych w realizowanych przez nie inwestycjach jest zaawansowany.    W znacznie gorszej sytuacji znajdują się ci inwestorzy, którzy budują ze środków własnych i z wpłat klientów. W  sytuacji kiedy nastąpi dłuższy zastój w sprzedaży mieszkań może po prostu zabraknąć im funduszy koniecznych do zakończenia inwestycji.  Na co dziś zwrócić uwagę podpisując umowę deweloperską? Warto staranniej przeanalizować warunki umowy jakie oferuje nam firma, której powierzymy realizację własnych planów mieszkaniowych. Przede wszystkim należy zawrzeć umowę deweloperską w formie aktu notarialnego. W tym przypadku część należności za mieszkanie, wnoszona przy podpisywaniu umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, przeniesiona zostaje na klienta.

Druk online

Luty 11th, 2013 No Comments »

W e-biznesie coraz trudniej jest spojrzeć za kulisy firmy. Nigdy nie wiadomo co i kto kryje się pod daną firmą. Jeśli pójdziesz do supermarketu, widzisz towary i sprzedawców – w e-commerce jest to trochę bardziej skomplikowane. Składasz zamówienie, nie widząc twarzy sprzedawcy, rozmawiasz na czacie z wirtualnym konsultantem – nie znasz nazwiska, nie widzisz twarzy. To jest coś, czego chcemy uniknąć – przejrzystość i absolutne zaufanie jest dla nas podstawą. Nie tylko zapewniamy najlepsze wykonawstwo, ale jesteśmy również dostepni osobiście, nie chcemy być anonimowi. Absolutna przejrzystość – począwszy od naszych kamer na żywo, gdzie każdy klient ma możliwość przyjrzenia się naszej produkcji, do osobistych rozmów.  Jeszcze kilka lat temu druk online lub web2print nie były dostępne, a dziś jest to bardzo udany model biznesowy – zarówno dla dostawców jak i konsumentów.   Właśnie dlatego liczna konkurencja próbuje swoich sił w tej dziedzinie. Początkowo ogromna różnica cen w tradycyjnych drukarniach i drukarniach online sprawiała, że konsumenci zmieniali dostawców. Dziś wygląda to już inaczej. Nie tylko ceny są istotne, liczy się również jakość i ogół doświadczeń zgromadzonych podczas zamawiania druku online. Z tego powodu rozmawialiśmy z Panem Klausem Sauerem, dyrektorem ds. operacyjnych print24 – najleszszej w 2008 roku drukarni online

Kryzys i dopłaty

Luty 6th, 2013 No Comments »

Po wejściu w życie nowelizacji ustawy regulującej wsparcie dla budownictwa rodzinnego, odsetek takich kredytów może sięgnąć nawet połowy udzielanych pożyczek. Aby dziś dostać kredyt, przy którym państwo do ośmiu lat spłaca połowę odsetek na zakup mieszkania w Warszawie trzeba zapłacić nie więcej niż  6632 zł za mkw. lokalu. Z dopłat mogą skorzystać małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci. Musi to być ich pierwsze własne lokum, a jego powierzchnia nie może przekraczać 75 mkw.  Mimo, że takie kredyty udzielane są od września 2006 roku, obowiązujący limit ceny metra kw, powodował,  że większość mieszkań w dużych miastach nie kwalifikowała się dotychczas do objęcia programem Rodzina na swoim. Z zestawienia Money.pl wynika, że w sprzedaży jest ich teraz na rynku tylko ok. 15-20 proc.  W listopadzie pożyczkę z dopłatą dostało 9715 kredytobiorców. Ich liczba znacznie wzrośnie, kiedy na początku przyszłego roku, zostanie znowelizowana ustawa regulująca dopłaty do budownictwa rodzinnego. – Po wprowadzeniu w życie nowelizacji, limit dla Warszawy wyniesie 7142 zł. Wtedy pula mieszkań dostępnych na rynku w kredycie z dopłatą zwiększy się – komentuje Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development. – Już dziś na większość mieszkań na budowanym przez nas osiedlu Alpha w Ursusie można zaciągnąć kredyt z dopłatą. Cena mkw kształtuje się od 6450 do 7140 zł za mkw. Po wejściu w życie nowelizacji wszystkie mieszkania w naszej ofercie będą objęte programem Rodzina na swoim. Na życzenie klienta, w mieszkaniu o metrażu 75 mkw możemy zrobić cztery pokoje – dodaje.   Jeśli pożyczamy 200 tys. zł na 20 lat na kupno mieszkania to wartość dopłaty  może wynieść nawet 100 tys. zł. Dzieje się tak dlatego, że odsetki, z których połowę opłaca państwo nie są naliczone od rzeczywistego oprocentowania kredytu, ale liczone według stopy referencyjnej publikowanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego.